Аэропорт «Домодедово» оценивают выше его реальной стоимости. При этом аэропорты «Шереметьево» и «Внуково» готовы участвовать в повторном аукционе за актив. Об этом сообщили эксперты, опрошенные «Ведомостями».
Повторный этап торгов начнется 29 января 2026 года по голландской модели с понижением цены от стартовой в 132,3 млрд руб. Эксперты считают, что коммерчески оправданная стоимость аэропорта составляет 20–90 млрд руб. Основными факторами снижения цены они называют долг более 70 млрд руб., отрицательную рентабельность и конкуренцию со стороны других аэропортов Московского авиаузла.
Аэропорт в 2025 году показал выручку около 30 млрд руб. и убыток 10 млрд руб., при этом ежегодные процентные выплаты составляют около 8 млрд руб. Аналитики отмечают, что при текущих финансовых показателях и ставках доходность актива низкая, а сроки окупаемости инвестиций могут растянуться на десятки лет.
Эксперты оценивают справедливую стоимость «Домодедово» с учетом долговой нагрузки в диапазоне 90–110 млрд руб., а собственный капитал — примерно 45–60 млрд руб. Стартовая цена аукциона значительно выше рыночной, поэтому инвесторы будут рассчитывать на существенный дисконт. Формат голландского аукциона предполагает, что окончательная цена, скорее всего, окажется ниже первоначальной.
