Биометрия для сделок с недвижимостью начнёт действовать в России с июля 2026 года

С 1 июля 2026 года в России вступят в силу поправки в закон о госрегистрации недвижимости, позволяющие использовать биометрию для дистанционных сделок с недвижимым имуществом. Граждане смогут подтверждать свою личность через Единую биометрическую систему (ГИС ЕБС) без необходимости личного визита в МФЦ. Закон разработан Росреестром для упрощения процедур и сокращения сроков регистрации сделок. Однако опросы показывают, что 53% россиян не готовы покупать жильё удалённо.

Поправки предусматривают использование ГИС ЕБС, которая содержит биометрические данные физлиц и применяется госорганами, Центробанком и банками. Сейчас для электронной сделки собственник должен внести в ЕГРН отметку, разрешающую регистрацию на основании электронных документов. Новый закон позволит проводить сделки без этой отметки, если документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и личность подтверждена через биометрию. Это исключит необходимость очного обращения в МФЦ, что, по мнению Росреестра, ускорит процесс покупки жилья и повысит качество услуг.

Опросы, проведенные Level Group, показывают, что 21% россиян не доверяют дистанционным сделкам, а 32% предпочитают лично осматривать объект. Тем не менее 13% респондентов готовы к онлайн-покупке с использованием ИИ-технологий и онлайн-показов, а 16% согласятся на удаленную сделку только с проверенным застройщиком. Внедрение биометрии, по словам экспертов, повысит безопасность за счет многофакторной идентификации, но риски мошенничества, включая подделку биометрических данных, сохраняются.

Работы по доработке информационных систем Росреестра для перехода на ГИС ЕБС завершатся к июлю 2026 года. Эксперты отмечают, что биометрия станет популярнее среди молодых граждан, но традиционные сделки сохранят актуальность, особенно для старшего поколения.