Rosreestr propuso permitir la ubicación de equipos de centros de datos en edificios en terrenos con cualquier tipo de uso permitido, sin introducir una categoría de suelo separada. El borrador de la orden fue publicado el 21 de septiembre, y la discusión se extenderá hasta el 6 de octubre.

Actualmente, se utilizan diferentes códigos para los centros de datos: «Comunicaciones», «Almacenes», «Gestión administrativa y comercial», «Actividad científica y de producción». Esto crea diferentes requisitos para los terrenos y diferentes volúmenes de pagos. En la región de Moscú, el coeficiente de alquiler para la categoría «Comunicaciones» ha aumentado de 1,1 a 75 desde principios de año. El operador corre el riesgo de recibir un recálculo y multas si el municipio determina que un centro de datos opera en un almacén.

Rosreestr se refiere al Código Civil: el equipo del centro de datos es propiedad mueble, se puede colocar en cualquier local. La introducción de un nuevo tipo de uso permitido requeriría una revisión de la documentación urbanística y la información del EGRN, lo que retrasaría los proyectos. La industria insiste: sin un código separado, la incertidumbre legal y los riesgos de recálculo persistirán.