Росреестр в октябре получил право проводить внеплановые проверки на основании снимков земельных участков, сделанных с беспилотников. Изменения вступили в силу на основании постановления правительства №811 от 1 июля 2026 года.

Сотрудники Росреестра используют беспилотники с 2018 года. С апреля по август 2026 года было произведено 850 вылетов, мониторинг охватил площадь свыше 51 тыс. га. Благодаря контролю с воздуха чиновники смогут фиксировать самовольное занятие участка, а также использование земли не по назначению. 

Как проводится проверка

Сначала дрон фиксирует нарушение, выдает фотографию, координаты и ортофотоплан, рассказал  руководитель юридической компании «Неделько и партнеры» Василий Неделько. Инспектор сопоставляет полученные данные с информацией из ЕГРН и кадастровыми документами.

Затем собственнику земельного участка выдаётся предписание об устранении нарушения или составляется протокол и возбуждается дело об административном правонарушении, пояснил эксперт. 

В России также вводятся штрафы за неиспользование участка, предназначенного для строительства, садоводства и огородничества. С владельца могут взыскать до 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб., предупредил управляющий партнёр юридического бюро «Соболев и партнёры» Гая Соболев. Если кадастровая стоимость участка не определена, то для физических лиц размер штрафа будет варьироваться в пределах 20-50 тыс. руб.

В бюро архитектуры и дизайна Modern House посоветовали россиянам не ждать проверок инспекторов Росреестра и привести правоустанавливающие документы на землю в порядок. Для этого нужно привлечь кадастрового инженера, сверить фактические границы участка и данные из ЕГРН. Если в ходе этих работ выявлена реестровая ошибка, то лучше её устранить заранее, подытожили в бюро.