По итогам круглого стола в Государственной Думе разработаны меры по защите граждан от мошеннических схем с недвижимостью, получивших широкую огласку после дела певицы Ларисы Долиной. Заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (депутат от Новосибирской области) заявил, что возврат права собственности на жильё должен быть возможен только после полного возмещения средств покупателю.

Источник изображения: Kandinsky

Скандал вокруг «схемы Долиной» стал катализатором для обсуждения системных уязвимостей в сделках с недвижимостью. В таких случаях недобросовестные третьи лица под видом помощи или юридических консультаций вводят продавцов — часто пожилых людей и социально уязвимых граждан — в заблуждение. В результате сделка признаётся судом недействительной, новый собственник теряет и жильё, и деньги, оставаясь с ипотечным бременем.

Аксененко сообщил, что на круглом столе были зафиксированы рецидивные случаи: квартиры, возвращённые обманутым пенсионерам, вновь выставлялись на продажу — уже в рамках новых мошеннических операций. Это указывает на организованную природу подобных схем.

В числе предложенных мер также:

  • Обязательная заморозка средств при сделке на так называемом «безопасном счёте» на срок до семи дней. Это даст продавцу возможность «остыть» и перепроверить условия сделки, особенно если он действовал под психологическим давлением.
  • Введение медицинских ограничений на совершение сделок с недвижимостью. Аксененко направил запрос в Минздрав РФ с просьбой разработать перечень заболеваний (в первую очередь, когнитивных и психических расстройств), при наличии которых гражданин временно или постоянно не сможет участвовать в подобных операциях.

Инициатива направлена на баланс интересов: защиту уязвимых граждан от манипуляций и одновременно обеспечение прав добросовестных покупателей, ставших жертвами судебных решений.

Читайте ещё материалы: