Россияне всё чаще запрещают проводить сделки с недвижимостью без личного участия. За январь—май 2026 года Росреестр получил более 2,5 млн таких заявлений — свыше чем вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Москве за первое полугодие число обращений выросло почти на 50%, сообщило столичное управление ведомства.
Самозапрет позволяет собственнику ограничить регистрацию перехода права по документам, поданным без его личного участия. Отметку вносят в ЕГРН, а услуга бесплатна. Подать заявление можно через «Госуслуги», сайт Росреестра или МФЦ.
Механизм помогает защититься от мошенников, которые пытаются продать квартиру по поддельной или похищенной доверенности либо с использованием чужой электронной подписи. Однако он не отменяет риски при личном участии владельца и не гарантирует защиту от всех спорных сделок, в том числе ситуаций, связанных с так называемой схемой Долиной.
При этом самозапрет способен осложнить и законные операции. Например, после смерти собственника наследникам может потребоваться дополнительное оформление, а в отдельных случаях — обращение в суд. Эксперты также советуют покупателям проверять актуальную выписку из ЕГРН: продавец может установить запрет уже после получения ранее выданного документа.
Читайте ещё материалы по теме:
- После дела Долиной: запретить наличные расчёты в сделках с недвижимостью предложили в Госдуме
- Ни дать ни взять: мошенники ловко используют самозапрет на кредиты для обмана россиян
- Что делать, если мошенники получили доступ к «Госуслугам»?