Российский рынок дата-центров быстро растёт в деньгах, но сами мощности расширяются заметно медленнее. По оценке Strategy Partners, к 2030 году объём рынка может увеличиться с 225 до 737 млрд рублей.
Главная причина — спрос на облачные сервисы, ИИ и обработку больших объёмов данных. Компаниям требуется всё больше серверов и вычислительных ресурсов, но новых мест под них появляется не так много: в 2025 году ввели 4,6 тысячи новых стоек против 10,8 тысячи годом ранее.
Из-за этого дорожает и аренда. В Москве одна серверная стойка в среднем уже стоит 170,8 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 138 тысяч. При этом к 2030 году больше половины рынка может приходиться на IaaS — аренду серверов и вычислительных мощностей у облачных провайдеров.
Быстро строить новые ЦОДы мешают сразу несколько факторов. Им нужно много электричества, а получить большую мощность в подходящем месте сложно. Плюс остаются дорогие кредиты и проблемы с поставками оборудования, особенно GPU-серверов для задач ИИ.
Есть и ещё один риск: дата-центр приходится строить за несколько лет до того, как появится полноценный спрос. Инвестор вкладывает десятки миллиардов рублей заранее, а клиенты не всегда готовы так же заранее гарантировать аренду этих мощностей. Поэтому срок окупаемости таких проектов уже вырос с 6–8 до 10–12 лет.