Камера над входной дверью может помочь выяснить, кто повредил имущество или оставил посторонние вещи на площадке. Но установка такого устройства в многоквартирном доме связана с правами соседей — нельзя превращать видеонаблюдение за своей квартирой в съёмку всего подъезда. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов рассказал, при каких условиях жилец может установить камеру самостоятельно.
По словам депутата, если устройство размещено у входа в собственную квартиру, получать разрешение управляющей организации или проводить общее собрание собственников не требуется. При этом камера должна снимать только свою входную дверь и пространство непосредственно перед ней.
Закон не запрещает жильцам самостоятельно установить её в подъезде, без согласования общего собрания собственников и управляющей организации. Однако в таком случае системы видеонаблюдения можно размещать только у двери собственной квартиры.
Главное ограничение касается того, что попадает в объектив. По словам парламентария, на записи не должны быть видны двери других квартир. Камера не должна позволять следить за тем, когда соседи выходят из дома, возвращаются или принимают гостей.
Колунов также напомнил о конституционном праве граждан на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту чести и доброго имени. Он отметил, что требование ограничить обзор собственной входной зоной подтверждается судебной практикой.
При этом самостоятельная установка камеры не означает, что можно безусловно размещать оборудование на любой стене подъезда. Лестничные площадки, коридоры и другие общие помещения относятся к общему имуществу собственников. Жилищный кодекс устанавливает порядок его использования, а суды при рассмотрении споров учитывают и расположение камеры, и то, какие сведения она позволяет получать о соседях.
Поэтому перед монтажом стоит проверить не только направление объектива, но и место крепления устройства. Если камера захватывает общую площадку или двери других квартир, у соседей могут возникнуть основания оспорить такую установку.