Росреестр предложил разрешить размещение оборудования дата-центров в зданиях на участках с любым видом разрешённого использования, не вводя отдельную категорию земли. Проект приказа опубликован 21 сентября, обсуждение продлится до 6 октября.
Сейчас под ЦОД используются разные коды: «Связь», «Склады», «Административно-деловое управление», «Научно-производственная деятельность». Это создаёт разные требования к участкам и разный объём платежей. В Подмосковье коэффициент аренды для категории «Связь» с начала года вырос с 1,1 до 75. Оператор рискует получить пересчёт и пени, если муниципалитет определит, что на складе работает дата-центр.
В Росреестре ссылаются на Гражданский кодекс: оборудование ЦОД — движимое имущество, его можно разместить в любом помещении. Вводить новый ВРИ пришлось бы через пересмотр градостроительной документации и сведений ЕГРН, что затянуло бы проекты. Отрасль настаивает: без отдельного кода правовая неопределённость и риски перерасчёта сохранятся.